Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijnstraat 256 in 'S-Hertogenbosch 5215 ER

Rijnstraat 256

5215 ER 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

WIL JIJ OOK DIRECT AAN DE OOSTERPLAS WONEN? DAT KAN! VOOR DEZE UNIEKE HOEKWONING ZIJN WIJ OP ZOEK NAAR NIEUWE BEWONERS. DE WONING BESCHIKT OVER VIER SLAAPKAMERS, EEN PRACHTIG TERRAS (ZUID) OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN INPANDIGE GARAGE.

LOCATIE:
De woning ligt in de prettige wijk...
Lees meer

Omschrijving

WIL JIJ OOK DIRECT AAN DE OOSTERPLAS WONEN? DAT KAN! VOOR DEZE UNIEKE HOEKWONING ZIJN WIJ OP ZOEK NAAR NIEUWE BEWONERS. DE WONING BESCHIKT OVER VIER SLAAPKAMERS, EEN PRACHTIG TERRAS (ZUID) OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN INPANDIGE GARAGE.

LOCATIE:
De woning ligt in de prettige wijk ‘Aawijk’ met ruim voldoende parkeergelegenheid en vrij uitzicht over de Oosterplas. Hier kun je wandelen/hardlopen, diverse watersporten beoefenen en er is een groot sportcomplex voor hockey en tennis. In de directe omgeving bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Winkels vind je aan het ‘Rivierenplein’ en het ‘Van Roosmalenplein’, onder andere een bakker, een drogist, een bloemist en diverse supermarkten. De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Daarnaast bevinden de binnenstad en het Centraal Station van 's-Hertogenbosch zich op korte (fiets)afstand. Liever het openbaar vervoer? Op slechts 100m ligt een bushalte met verbinding naar het Centraal Station. Kortom, de ligging van deze woning is uitstekend te noemen.

INDELING:
Begane grond
Via een overdekte entree kom je in de royale hal met een fraaie trappartij naar de woonverdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaap-/werkkamer, die uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Aan de achterzijde bevinden zich een van de twee badkamers en de garage/berging met aparte werkruimte.
De praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en hangtoilet. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. In deze ruimte zijn de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel (ATAG, 2018) gesitueerd. Vanuit de garage is de achtertuin met vrije achterom te bereiken.

Eerste verdieping
Via de markante trap in de hal, is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Middels een deur bereik je de opvallend ruime L-vormige woonkamer, welke op diverse manieren in te delen is. De vele raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer veel natuurlijk lichtinval heeft.
De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten (Maple) vloer, een glasvlies wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten. Aan de voorzijde van de woning is een terras, waar je extra kunt genieten van het mooie uitzicht. Niet alleen het prachtige uitzicht over de Oosterplas maakt dit terras een heerlijk plekje om te vertoeven, maar ook de zuidelijke situering geven het gevoel dagelijks op vakantie te zijn. Hoe lekker is dat?! Als je even niet in de zon wil zitten maar wel van het mooie uitzicht wil genieten, kan je gebruik maken van de aanwezige zonwering.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gerealiseerd. De keuken is opgesteld in twee rechte delen en voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven en koelkast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De betegelde badkamer beschikt over een wastafel en hangtoilet. De sauna wordt door de verkopers meegenomen.
Onder de sauna bevinden zich de aansluitingen voor het plaatsen van een (hoek)bad en/of douche. Echter ontbreekt er wel een deel van het tegelwerk. Deze ruimte kan eventueel ook verbouwd worden tot een vijfde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin beschikt over een vrije achterom en is voorzien van bestrating en een carport, zodat de auto op eigen perceel geparkeerd kan worden. Ook is er een houten berging met elektra aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemeentelijk monument;
- Unieke woning op een unieke locatie;
- Terras op het zuiden;
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur;
- De dakbedekking is in 2007 vernieuwd;
- Volledig kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2008);
- Voorzien van rolluiken, horren en een screen;
- Cv-ketel is van het merk ATAG, bouwjaar 2018;
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 179 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Toelichting bj. 2008 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1047 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Rijnstraat 256 in 'S-Hertogenbosch 5215 ER Rijnstraat 256 in 'S-Hertogenbosch 5215 ER Rijnstraat 256 in 'S-Hertogenbosch 5215 ER Rijnstraat 256 in 'S-Hertogenbosch 5215 ER

360° Foto's

Route van naar Rijnstraat 256, 5215 ER 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.