Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vonkenwaard 26 in 'S-Hertogenbosch 5236 XT

Vonkenwaard 26

5236 XT 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
073 - 523 64 65

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

KEURIG AFGEWERKTE TUSSENWONING MET ROYALE WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN.

LOCATIE
De Meerwaard is onderdeel van Empel; een kindvriendelijke, gewilde woonwijk die zich onderscheidt door zijn bijzondere architectuur. Empel maakt deel uit van...
Lees meer

Omschrijving

KEURIG AFGEWERKTE TUSSENWONING MET ROYALE WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN.

LOCATIE
De Meerwaard is onderdeel van Empel; een kindvriendelijke, gewilde woonwijk die zich onderscheidt door zijn bijzondere architectuur. Empel maakt deel uit van ’s-Hertogenbosch en is geografisch aan de noordzijde gelegen, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de omliggende steden en de Randstad. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op tien autominuten gelegen en er zijn uitstekende busverbindingen. Je hoeft echter Empel niet uit: er zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen op loopafstand en diverse sportverenigingen. Oudere kinderen hoeven niet ver te fietsen: voortgezet onderwijs is binnen tien minuten fietsen aanwezig.

INDELING:
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. In de hal zijn de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd.

De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden. Door het grote oppervlak kan deze ruimte op diverse manieren ingericht worden. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en middels een deur (voorzien van een hor) bereik je de zonnige achtertuin.

De open, L-ingerichte keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (december 2016), koelkast en vriezer. Tijdens het koken heb je, door het grote raam, contact met de straat.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over veel lichtinval en er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang.

De praktisch ingedeelde en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een open slaapkamer en een aparte wasruimte. Door de hoge nok en de dakkapel geeft deze kamer direct een zeer ruimtelijk gevoel. De slaapkamer kan eenvoudig afgesloten worden door het plaatsen van een wand met een kozijn (nog te realiseren). Indien gewenst is er zelfs de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren.

Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel (AWB, 2008) en veel bergruimte. Ook hier is een dakkapel geplaatst om extra ruimte te creëren.

De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tuin:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin omringd door houten schuttingen. Aan de achtergevel is een overkapping bevestigd, zodat er altijd een mogelijkheid is om in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging (april 2017), welke is voorzien van elektra. Ook is er een achterom. Een tuin die je niet hoeft te onderhouden, maar waar je iedere minuut van kunt genieten. Wie wil dat nou niet?!

BIJZONDERHEDEN:
- Royale woonkamer;
- Vaatwasser is eind december 2016 vernieuwd;
- Vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf slaapkamers);
- Op de eerste en tweede verdieping zijn de ramen die open kunnen voorzien van horren;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Cv-ketel van het merk AWB, bouwjaar 2008;
- Tuin op het zuidwesten met overkapping;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-08-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 7777 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vonkenwaard 26 in 'S-Hertogenbosch 5236 XT Vonkenwaard 26 in 'S-Hertogenbosch 5236 XT Vonkenwaard 26 in 'S-Hertogenbosch 5236 XT Vonkenwaard 26 in 'S-Hertogenbosch 5236 XT

360° Foto's

Route van naar Vonkenwaard 26, 5236 XT 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.