Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waterhoen 31 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW

Waterhoen 31

5221 GW 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
073-5236465

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

DEZE ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN. ER IS EEN RUIME WOONKAMER EN WOONKEUKEN, EEN KANTOORRUIMTE/SPEELKAMER MET EIGEN ENTREE EN EEN FIJNE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE GARAGE.

LIGGING:
Het gewilde stadsdeel Engelen, waar gemiddeld 8...
Lees meer

Omschrijving

DEZE ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN. ER IS EEN RUIME WOONKAMER EN WOONKEUKEN, EEN KANTOORRUIMTE/SPEELKAMER MET EIGEN ENTREE EN EEN FIJNE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE GARAGE.

LIGGING:
Het gewilde stadsdeel Engelen, waar gemiddeld 8 woningen per hectare staan, is bij iedereen bekend. Dat is ook niet zo vreemd. Engelen is een intiem stadsdeel met een gezellige dorpskern en een unieke ligging, waar wonen en recreatie in perfecte harmonie samengaan. De rivier de Maas met zijn uiterwaarden, het Engelenmeer en uiteraard niet op zijn minst het nieuwbouwplan "Haverleij" waar tevens een 18-holes golfbaan in is opgenomen, maken Engelen ideaal voor mensen die van o.a. fietsen, wandelen, zwemmen en golfen houden. En dit alles bevindt zich op nog geen 10 autominuten van de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook is het overdekte winkelcentrum "De Helftheuvel" op korte afstand gelegen. Verder zijn de verbindingswegen zoals de A59 en de structuurwegen van en naar 's-Hertogenbosch goed te bereiken vanuit Engelen. Kortom, wilt u de rust en het genot van een dorp en het gemak van de grote stad, dan is Engelen “the place to be".

INDELING:
Begane grond
Achter de voordeur komen we in de hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Via de hal hebben we toegang tot de zeer ruime woonkamer en kantoorruimte/speelkamer. De woonkamer heeft een zitgedeelte met aan de voorzijde van de woning een mooi uitzicht over de riante voortuin en groenvoorziening en beschikt over een openhaard. De lichtinval in de woonkamer is zeer goed te noemen. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en keuken.

Aansluitend aan de hal komt u de zeer functionele ruimte welke in gebruik is als tv-kamer, maar ook gemakkelijk te gebruiken is als kantoor met eigen entree of speelkamer voor de kinderen. Zelfs slapen op de begane grond is een optie bij deze woning.

Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer kent 2x twee openslaande deuren. Eén daarvan bereikt u de mooie achtertuin en één naar de eventueel gesloten keuken met een granieten blad waarbij ook een mooie eettafel niet zou misstaan. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via een deur bereikt u de mooie achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan er één te bereiken is via een andere kamer. Verder beschikt de ene kamer over een riante bergruimte en de andere kamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Deze is mooi betegeld en bestaat uit een toilet, dubbele wastafel, instapdouche en bad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die verdeeld is in twee kamers met Velux dakramen. Onder de knieschotten van het dak zijn de aansluitingen van de wasmachine en de droger gesitueerd en tevens vindt u hier ook de technische ruimte waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie bevinden.

Tuin
De tuin van de woning is zeer fraai te noemen. De woning ligt gunstig op een mooi perceel. De voortuin is van de juiste afmeting waardoor de privacy ideaal is en u een schitterend uitzicht heeft over het tegenover gelegen park. En de achtertuin is werkelijk een plaatje. Royaal bemeten en heeft een breedte van wel meer dan 15 meter. Aan de achterzijde heeft de tuin een fonteintje en beschikt over meerdere zonneterrassen en een fraai gazon. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.

De garage bevindt zich achter op het perceel en heeft een eigen oprit, zodat u uw auto gemakkelijk en veilig kunt parkeren. De separate stenen garage, die aan de achterzijde van het perceel gelegen is, maakt de tuin compleet.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 536 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (15.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1526 Oppervlakte 536 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Waterhoen 31 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 31 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 31 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 31 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW Waterhoen 31 in 'S-Hertogenbosch 5221 GW

360° Foto's

Route van naar Waterhoen 31, 5221 GW 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring