Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tielekeshoeven 145 in Rosmalen 5242 KH

Tielekeshoeven 145

5242 KH Rosmalen
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen in Sparrenburg in een kindvriendelijke straat met uitzicht op een plantsoen? Geen zin om te klussen en op zoek naar het comfort van vier slaapkamers, een moderne badkamer, een keuken met alle inbouwapparatuur en een zonnige tuin? Deze woning voldoet aan je woonwensen!

Vlakbij de woning zijn de zandverstuiving van Rosmalen en het bosgebied met afwisselend bomen, struiken en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Tielekeshoeven 145, 5242 KH Rosmalen

Omschrijving

Wonen in Sparrenburg in een kindvriendelijke straat met uitzicht op een plantsoen? Geen zin om te klussen en op zoek naar het comfort van vier slaapkamers, een moderne badkamer, een keuken met alle inbouwapparatuur en een zonnige tuin? Deze woning voldoet aan je woonwensen!

Vlakbij de woning zijn de zandverstuiving van Rosmalen en het bosgebied met afwisselend bomen, struiken en speelweiden voor de buurtkinderen. Het centrum van Rosmalen is op 5 minuten fietsafstand en er is een goede verbinding met de A2 en de A59 richting Eindhoven, Utrecht en Nijmegen. Kinderen kunnen lopend naar de kinderopvang en de basisschool ’t Sparrenbos; middelbaar onderwijs (het Rodenborch college) is om de hoek en binnen een paar minuten fietsen ben je bij het Jeroen Bosch ziekenhuis en het achtergelegen Wandelpark.

Begane grond:
Aan de voorzijde is een overdekte entree met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, de gemoderniseerde toiletruimte, de woonkamer en de keuken. In de hal is de trapopgang naar de verdieping; de ondergelegen diepe berging is vanuit de woonkamer te bereiken. De sfeer in de hal is goed; de voordeur met ramen zorgt voor lichtinval, er ligt een mooie tegelvloer, de binnendeuren zijn uitgevoerd als moderne paneeldeuren en de wanden zijn in een lichte kleurstelling geschilderd.
De tuingerichte woonkamer ademt sfeer en gezelligheid; de L-vorm is goed in te delen, de wanden zijn gestuct en de Maple houten vloer past bij vele interieurstijlen. In deze woonkamer heb je voldoende ruimte voor een flinke bank en een lange eettafel om met vrienden en familie te kunnen genieten.
De woning heeft een open keuken voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur; een zes pits gaskookplaat met brede oven en afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Kenmerkend is het vele lichtinval door de grote (dak)ramen aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Twee slaapkamers, waaronder de grootste, zijn aan de achterzijde; de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Voor één van de slaapkamers hoef je geen garderobekast te kopen; die is ingebouwd. De slaapkamers hebben, net als de overloop, een houten grenen vloer.
In de moderne badkamer kun je heerlijk badderen; daarnaast zijn er een toilet, een handdoekenradiator en een wastafel. De kleurstelling is ingetogen en tijdloos tegelijk; de badkamerspecialist hoeft niet langs te komen!

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop staat de CV ketel en is de aansluiting voor de wasmachine en droger; de slaapkamer heeft een dakkapel en een Velux dakraam waardoor er veel lichtinval is. De afwerking is, net als de overige verdiepingen, van een goed niveau. Zowel de slaapkamer als de overloop hebben dezelfde houten grenen vloer als op de eerste verdieping.

Exterieur:
De woning grenst aan de voorzijde aan een voetpad en een plantsoen; de voortuin is deels bestraat en heeft diverse beplanting. De achtertuin (zuidoost) is in 2016 opnieuw aangelegd, waardoor hier niet geïnvesteerd hoeft te worden in een vaak dure tuin metamorfose. In de tuin zijn meerdere terrassen, mooie bestrating, een stenen (fietsen)berging, een achterom, een stukje onderhoudsarm kunstgras en diverse beplanting in de borders.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via CV ketel (Nefit, 2017)
- Het dakraam en de dakkapel zorgen voor veel lichtinval en ruimte op de tweede verdieping
- Goede elektrische installatie (8 groepen met 2 aardlekschakelaars)
- De achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd
- Een achtergelegen stukje grond wordt van de gemeente Rosmalen gehuurd voor €50,00 per jaar
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 2550 ROSMALEN Oppervlakte 136 m² Kadaster: G 3449 Rosmalen Oppervlakte 12 m²

Video's

Plattegronden

Tielekeshoeven 145 in Rosmalen 5242 KH Tielekeshoeven 145 in Rosmalen 5242 KH Tielekeshoeven 145 in Rosmalen 5242 KH

360° Foto's

Route van naar Tielekeshoeven 145, 5242 KH Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.