Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Dauwkade 39 in Rosmalen 5247 MV

De Dauwkade 39

5247 MV Rosmalen
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

EEN UNIEKE AAN HET WATER GELEGEN LUXE VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING AAN DE RAND VAN DE GROOTE WIELEN MET EEN BLIJVEND VRIJ UITZICHT OVER DE MOERASZONE!

**GA NAAR WWW.DEDAUWKADE39.NL VOOR DE UNIEKE WEBSITE VAN DEZE WONING**

LOCATIE:
Voor de waterliefhebber bieden wij u hierbij het neusje van de zalm. In ieder jaargetijden geniet u van deze unieke prachtige locatie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar De Dauwkade 39, 5247 MV Rosmalen

Omschrijving

EEN UNIEKE AAN HET WATER GELEGEN LUXE VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING AAN DE RAND VAN DE GROOTE WIELEN MET EEN BLIJVEND VRIJ UITZICHT OVER DE MOERASZONE!

**GA NAAR WWW.DEDAUWKADE39.NL VOOR DE UNIEKE WEBSITE VAN DEZE WONING**

LOCATIE:
Voor de waterliefhebber bieden wij u hierbij het neusje van de zalm. In ieder jaargetijden geniet u van deze unieke prachtige locatie in De Groote Wielen. Denk aan de zomermaanden waar u met een (zeil)boot via de aanlegsteiger achter de woning heerlijk de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin. In de wintermaanden zal het schaatsen zijn wat de klok slaat met een lekkere warme chocolademelk, een vuurkorf en wellicht wat Glühwein. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer, u voelt zich direct thuis.

INDELING

Begane grond:
Entree. Hal met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en de royale woonkamer.
Zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte van de woning. Hierdoor heeft u een fantastisch uitzicht over de achtertuin en de moeraszone.
Open keuken in hoekopstelling met een moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits keramisch fornuis en afzuigkap.
De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft toegang tot het ruime zonneterras.
Complete badkamer in een lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Ruime en praktische voorzolder met ruimte voor de wasapparatuur en opstelplaats van de CV ketel. Daarnaast is hier aan de achterzijde een vierde slaapkamer gerealiseerd.
Gezien de ruimte die de voorzolder te bieden heeft is het eventueel mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin met terras is fantastische gesitueerd en beschikt over een eigen vlonder direct aan het water. Dit water staat in verbinding met de De Groote Wielenplas, zo kunt u heerlijk een eindje varen.
Aan de voorzijde heeft u (naast de garage) de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Mede door de goede combinatie van ligging, ruimte en afwerking is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 376 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-12-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: I 2664 Rosmalen Oppervlakte 376 m²

Video's

Plattegronden

De Dauwkade 39 in Rosmalen 5247 MV De Dauwkade 39 in Rosmalen 5247 MV De Dauwkade 39 in Rosmalen 5247 MV

360° Foto's

Route van naar De Dauwkade 39, 5247 MV Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.