Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Chopinlaan 12 in Rosmalen 5242 HM

Chopinlaan 12

5242 HM Rosmalen
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

BIJZONDER RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE LEEFRUIMTE, GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN MOOIE TUIN!

De ligging is fantastisch in een zeer gewilde villawijk met overwegend (half)vrijstaande woningen. Vanuit de woning kijkt u uit op de mooie, breed opgezette laan met een plantsoen en hoge bomen.
De woonwijk, plaatselijk bekend als Molenhoek, ligt gunstig ten opzichte van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Kaart

Route van naar Chopinlaan 12, 5242 HM Rosmalen

Omschrijving

BIJZONDER RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE LEEFRUIMTE, GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN MOOIE TUIN!

De ligging is fantastisch in een zeer gewilde villawijk met overwegend (half)vrijstaande woningen. Vanuit de woning kijkt u uit op de mooie, breed opgezette laan met een plantsoen en hoge bomen.
De woonwijk, plaatselijk bekend als Molenhoek, ligt gunstig ten opzichte van winkelcentrum de Molenhoekpassage. In de omgeving zijn meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs; dichtstbijzijnd is Kindcentrum de Troubadour aan de Mozartlaan (slechts een minuut lopen) waar niet alleen een basisschool maar ook kinderopvang, buitenschoolse opvang en een peuterspeelzaal zijn. Op 500 meter afstand is afslag 48 van de snelweg A59 en als u de Molenstraat richting het noorden volgt, dan bent u binnen vijf minuten bij het treinstation en het gezellige centrum van Rosmalen. Kunt u ’s-Hertogenbosch niet missen? Binnen tien minuten staat u in het hart van de provinciehoofdstad.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de prachtige ontvangsthal met meterkast, moderne toiletruimte (2005) en de trappen naar de provisiekelder en de eerste verdieping.
De woonkamer biedt veel meer ruimte dan de voorzijde van de woning doet vermoeden. Allereerst de zitkamer; deze heeft een erker aan de straatzijde, een schouw met open haard en een grote pui met deur naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn in een lichte kleurstelling gestukadoord en de parketvloer straalt luxe en kwaliteit uit.
Schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken, verdeeld in een eetgedeelte en een tuingerichte keuken. Het eetgedeelte heeft een schouw met open haard; het mooie uitzicht zal u zeker aanspreken. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een granieten achterwand en een dubbele rijopstelling (2002) met diverse inbouwapparatuur; een keramische kookplaat, een oven, een magnetron en een vaatwasser (vernieuwd in 2011).
In de keuken is de deur naar de bijkeuken met aansluitend de garage. In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en de inloopdouche alhier maakt gelijkvloers wonen mogelijk. In de garage is een lichtkoepel geplaatst; deze ruimte kan desgewenst verbouwd worden tot een riante slaapkamer of een kantoor-/praktijkruimte.

Eerste verdieping:
De overloop is speels vormgegeven en heeft een praktische vaste kast en lichtinval via de ramen in de zijgevel. Tevens bevindt zich hier een deur naar het platdak waar de mogelijkheid is een extra grote (slaap)kamer te realiseren. Er zijn drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en de grote ouderslaapkamer (met balkon) is aan de voorzijde gelegen.
De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche (2017), een toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Goed van formaat en daarmee passend bij dit ruime familiehuis.

Tweede verdieping:
Op zoek naar extra slaapkamers? Deze woning heeft een royale tweede verdieping verdeeld in een overloop/voorzolder en twee slaapkamers, beiden met een dakkapel en een wastafel. Op de voorzolder hangt de CV ketel en is voldoende bergruimte aanwezig. Vijf goede slaapkamers; ideaal voor een groter of samengesteld gezin.

Tuin:
Door het grote perceel heeft de woning een uitzonderlijk grote tuin. Weliswaar gelegen op het noorden, maar er is altijd een plekje in de zon te vinden. In de achtertuin ligt mooie sierbestrating; daarnaast zijn er een gazon, diverse beplanting, een degelijke houten erfafscheiding en de blikvanger is de hoge boom. In de rechterhoek van de achtertuin staat een grote tuinberging (3.9 x 3.94m) met overkapping. Deze berging biedt plaats aan het tuingereedschap en (in de winter) het tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
- De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd
- Verwarming via heteluchtverwarming, warm water via een c.v. verwarmde Nefit gasboiler (2009) van 80 liter.
- De elektrische installatie in de meterkast is vernieuwd (11 groepen en 3 aardlekschakelaars)
- De woning heeft vijf slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer (tweede verdieping)
- Gelijkvloers wonen mogelijk, alsmede kantoor-/praktijk aan huis
- Groot perceel en goede ligging aan mooie laan in het gewilde Molenhoek
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 611 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 368 m² (21.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 19 m² (533 bij 374) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 3201 ROSMALEN Oppervlakte 546 m² Kadaster: G 3199 Rosmalen Oppervlakte 65 m²

Video's

Plattegronden

Chopinlaan 12 in Rosmalen 5242 HM Chopinlaan 12 in Rosmalen 5242 HM Chopinlaan 12 in Rosmalen 5242 HM Chopinlaan 12 in Rosmalen 5242 HM

360° Foto's

Route van naar Chopinlaan 12, 5242 HM Rosmalen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.